新人賣房需要進(jìn)行客源的開拓，這是比較關(guān)鍵的，因為客源就是銷售的根基。為了能夠開拓客源，需要掌握一些方法和技巧。

　　1. 找到自己的目標(biāo)客戶群體

　　新人賣房需要了解自己的目標(biāo)客戶群體，這是非常重要的一步?？梢酝ㄟ^市場調(diào)研的方式，了解當(dāng)前哪些人士比較需要房屋，然后針對他們進(jìn)行推銷。比如，如果你的房屋位置較為優(yōu)越，那么就可以直接面向高收入人士推銷。如果是面向年輕人群體推銷，那么可以更多的關(guān)注房屋的設(shè)計風(fēng)格和便利性等。

　　2. 利用網(wǎng)絡(luò)平臺

　　目前，網(wǎng)絡(luò)已成為商業(yè)交易的主要方式之一。因此新人賣房可以在一些有名的房產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布信息，例如鏈家、安居客等等。在發(fā)布信息時，要準(zhǔn)確簡潔，闡明房屋的賣點，同時搭配精美的圖片，以吸引客戶的注意。同時，可融合社交平臺，進(jìn)行社群營銷，吸引更多的客戶觀看。

　　3. 參加地產(chǎn)展覽會

　　另外一個比較好的營銷方式是參加地產(chǎn)展覽會。通過地產(chǎn)展覽會吸引人們的目光，可以向客戶介紹自己的房屋，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)，以幫助客戶更好的了解房屋信息。同時，通過展覽會會有很多其他開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，從而擴(kuò)大自己的人脈。

　　4. 向熟人尋找推薦

　　通常，熟人之間的信任度比較高。因此，可以向自己的朋友、家人尋求推薦。朋友推薦的客戶，更容易被自己吸引，因為信任和友情成為了溝通的前提。同時，也可以通過口碑的傳播讓自己的房屋信息更廣泛的傳播，有更大程度的曝光。

　　5. 定期推送房屋信息

　　可以在自己的微信、淘寶旺旺等一些社交流媒體中，建立自己的客戶數(shù)據(jù)庫，對客戶群進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。定期推送房屋信息，讓客戶更易于去記住你，同時通過信息的不斷推送，可以漸漸的建立自己的品牌形象。

　　6. 聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，尋求幫助

　　對于新人賣房來說，通過聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也是一個不錯的選擇。因為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人很懂得如何吸引客戶和進(jìn)行房地產(chǎn)買賣，從而能夠提供一些關(guān)于如何開拓客源的建議。同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會給予一定的支持和鼓勵。

　　開拓客源是新人賣房的關(guān)鍵。以上所提供的方法和技巧只是一小部分，還需要結(jié)合市場實際情況，采取具體的行動來達(dá)到最佳的效果。